건설은 ’24.4월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가했고, 인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소했다. 인허가는 4월 기준 27,924호로 전년 동월(33,201호) 대비 15.9% 감소했다.
착공은 4월 기준 43,838호로 전년 동월(11,661호) 대비 275.9% 증가했고, 분양(승인)은 4월 기준 27,973호로 전년 동월(15,017호) 대비 86.3% 증가했다.
준공은 4월 기준 29,046호로 전년 동월(33,289호) 대비 12.7% 감소했다.
거래량은 4월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 58,215건으로, 전월 대비 10.2% 증가하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 245,405건으로, 전월 대비 1.0% 감소했다.
미분양 주택은 9개월 연속 증가하며 1만3천가구에 육박했다. ’24.4월말 기준 미분양주택은 총 71,997호로 전월 대비 10.8% 증가했으며, 준공 후 미분양은 12,968호로 전월 대비 6.3% 증가했다.
국토부 관계자는 “PF 보증 확대 등 정책 효과 등으로 인해 착공과 분양이 전년 동기 대비 증가했다”고 하며, 다만 “미분양은 분양물량이 늘어남에 따라 증가한 것으로 보인다”고 밝혔다.
이어 “정부는 지방 미분양 물량 해소를 지원하기 위해 민생토론회(1.10)에서 발표한 지방 준공후 미분양주택 세제 산정 시 주택수를 제외하는 조치와 비상경제장관회의(3.28)에서 발표한 지방 미분양 매입을 위한 CR리츠의 취득세 중과배제 조치를 속도감 있게 완료했다”고 말했다.
그러면서, “최근 CR리츠 미분양 매입을 위한 사전 수요조사 결과 업계의 관심이 높았던 만큼, 앞으로도 주택공급이 활성화될 수 있도록 지원 과제들을 지속 발굴해 나갈 계획”이라고 밝혔다.
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