올해 2월 분양 예정 아파트는 2만8000여 가구로 전년 동기 대비 3배 이상 많은 물량이다.
직방에 따르면, 2024년 2월 분양예정 물량은 38개 단지, 총 2만8276세대로 조사됐다. 일반분양 규모는 2만3912세대다. 전년 동월(8662세대) 대비 3.2배 많은 물량으로 지난 1월 공급실적(1만4581세대)보다 개선된 수치로 청약자를 맞을 예정이다.
2월은 수도권에서 1만4848세대가 분양에 나선다. 특히 경기도에서만 10개 사업장 8,178세대가 분양을 준비하고 있다. 수원시 장안구와 영통구 일대에서 3092세대를 공급하고 반도체 클러스터 조성지 인근인 용인 처인구에서 1,833세대 규모의 청약물량이 쏟아진다.
서울은 3개 사업장 대부분이 5백여세대 안팎의 중소 규모 단지다. 강동구 둔촌동 `더샵둔촌포레`와 성내동 `그란츠리버파크`외에 서대문구 영천동에서 `경희궁유보라`가 청약에 나선다.
한편 인천광역시는 연수구 송도동에 물량이 집중됐다. 총 8개 단지 중 5개 단지가 송도신도시에 위치해 있다. `송도자이풍경채그라노블 RM6블록`을 필두로 총 5개 블록, 2,728세대가 한꺼번에 공급된다. 송도 11공구에 위치해 블록별로 공동주택과 주상복합이 연계 개발될 예정이다.
지방은 총 1만3,428세대가 공급된다. 규모면으론 △광주 4,156세대 △충북 2,330세대 △전북 2,292세대 △충남 1,290세대 △부산 1,114세대 △제주 728세대 △울산 724세대 △전남 323세대 △대구 239세대 순으로 분양될 예정이다.
지방권 내 1천세대 이상 대규모 단지는 총 5곳이다. 충북 청주시 사직동 `힐스테이트어울림청주사직(2,330세대)`의 규모가 큰 편이고, 광주광역시는 `월봉산제일풍경채(1,265세대)`를 필두로 남구 송하동과 북구 삼각동에서 대단지 분양이 개시될 계획이다.
`23년 12월 총 6만2,489호로 전월 대비 4,564호 증가세를 보인 미분양 시장 외에도 나흘간의 설연휴가 겹친 2월은 건설사의 분양일정 조율을 어렵게 하고 있다. 지방에 비해 청약 온기가 남아있는 수도권 위주로 공급을 집중하되 냉각된 PF환경 속 자금조달과 분양가 책정에 고민하는 건설사들의 움직임이 분주할 전망이다.
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