국토부와 서울시, 서울 흑석2구역 등 8곳 공공재개발 추진

국토교통부는 서울시와 함께 서울지역 주택 공급물량을 늘리기 위해 서울 동작구 흑석2구역 등 기존에 지정된 재개발구역 8곳에서 공공재개발 사업을 추진한다.

이들 사업구역의 용적률을 기존 250%에서 300%로 높여 재개발할 경우 3000가구가량 추가 공급할 수 있을 것으로 예상된다.

15일 국토부와 서울시는 공공재개발 시범사업 후보지 8곳을 선정해 발표했다.

시범 사업지는 동작구 흑석2, 영등포구 양평13·14, 동대문구 용두1-6·신설1, 관악구 봉천13, 종로구 신문로2-12, 강북구 강북5 등이다.

이들 지역은 모두 역세권에 있는 기존 정비구역이다. 사업성 부족과 주민 간 갈등 등으로 정비구역 지정 이후 사업이 평균 10년 이상 정체됐다.

이들 사업지의 기존 가구수는 총 1704가구인데 재개발이 끝나면 4763가구로 3059가구 늘어날 것으로 예상된다.

공공재개발은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH공사) 등 공공기관이 사업에 참여하는 재개발 사업 방식이다.

공공재개발 사업은 용적률 상향 등 도시규제 완화뿐만 아니라 분양가상한제 제외로 사업성이 개선되고 사업비 융자, 인허가 절차 간소화 등 각종 공적지원이 제공된다.

신규 공급 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반을 공공임대, 수익공유형 전세 등으로 공급한다.

이에 따르면 늘어난 3059가구 중 1500가구는 분양으로, 나머지 1500가구는 임대주택으로 공급된다.