부동산 명도소송은 임대인이 임차인을 상대로 한 소송으로 2개월에서 3개월 이상 월세를 미납하게 됐을 때 적법한 임대차 계약 해지 사유로 보아 계약 종료를 할 수 있는 사안이다.

이렇게 계약이 종료되면 임차인은 거주하고 있던 주택 또는 상가에서 퇴거해야 함에도 상황에 따라 퇴거를 거부하고 여러 차례 임대인의 퇴거 요구에도 불응한 채 부동산을 무단점거하는 경우가 종종 발생한다.