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- 부동산분쟁해결, 명도 전문변호사 조력으로 해결
- 제주교통복지신문2022-08-23
- [제주교통복지신문 이주원 기자] 2019년 제기된 명도소송은 36709건으로 우리나라에서 진행되는 민사소송 중 두 번째로 큰 비중을 차지하고 있다. 명도소송은 부동산의 소유자가 적법한 이유를 근거로, 건물이나 토지를 무단으로 점유하고 있는 사람으로부터 부동산 인도를 구하는 소송을 제기하는 것으로 퇴거 요청에도 불구하고 임대인과 임차인 간의 합의점을 찾지 못했을 때 명도소송절차를 진행하게 된다. 임대인은 부동산소송에 앞서 임차인에게 두 사람 간의 계약이 종료됐음을 고지해야 하고 이러한 임대차계약 종료에도 불구하고 임차인 ...
- 군산시 섬지역 연료문제 해결 착착
- 뉴스포인트2022-09-02
- 뉴스포인트 임성규 기자 | 군산시가 지난 3월 공모 선정된 어청도, 개야도 섬마을 단위 LPG(액화석유가스) 시설 구축사업에 이어 명도, 말도에도 LPG 시설 구축을 추진한다. 그간 섬 지역에는 도시가스가 공급되지 않아 기상 악화 등으로 인해 연료 공급이 불안정해 동절기 난방 및 취사 중단의 불편함을 겪어야 했다. 이번 사업을 통해 섬 마을에 직접 LPG 저장탱크와 배관망을 설치해 연료를 중단 없이 안정적으로 공급해 주며 섬 주민들의 정주여건이 크게 개선될 것으로 기대하고 있다. 어청도는 현재 배관망 설계 중으로 내년 공사 완 ...
- “부동산 명도소송, 깊어지는 세입자와의 갈등에서 해결책 제시”
- 제주교통복지신문2022-01-26
- [제주교통복지신문 신혜정 기자] 2022년도에도 어김없이 코로나 팬데믹이 이어지면서 임대료 연체 등으로 인해 고통받는 임대인의 고민도 이어지고 있다. 임대료가 연체되었을 때는 명도소송을 통해 임대인의 권리를 주장할 수 있는데 명도소송이란 계약사항 위반으로 임차인이 부동산을 비워주어야 하는 상황이거나 매수인이 부동산 대금을 지급하고 부동산에 대한 권리가 이전되었음에도 점유자가 부동산의 인도를 거절하여 발생하는 분쟁에 대해 부동산 인도에 관한 내용의 소송을 제기하는 것을 말한다. 부동산소송이나 상가 명도소송, 아파트 명도 ...
- [법률칼럼] 월세 및 상가 명도소송 고민 중이라면
- 제주교통복지신문2022-05-13
- 경제적으로 힘든 시간을 보내는 사람들이 많아지면서 부득이 월세를 내는 것조차 힘들어진 사람들이 많아지고 있다. 월세 미납 문제로 세입자와 임대인 간 갈등의 골이 깊어지기도 하는데, 대부분 일시적 미납으로 그치지만 임대인의 연락을 피하거나 심할 경우 밀린 월세를 내지 않고 잠적해 버리는 일도 있다. 이런 경우 보통 임대인은 세입자가 잠적한 사실을 몇 주 혹은 몇 달이 지나서야 알게 되는 경우도 있는데 임대인이라 해도 마음대로 세입자가 거주하는 집에 들어가는 것은 불법행위이기 때문에 잠깐 집을 비운 것인지, 거주지를 옮긴 것인지 ...
- [법률칼럼] 부동산 명도소송, 절차에 따른 해결 방법은?
- 제주교통복지신문2022-11-14
- 아무리 내가 소유권을 가지고 있다고 해도 부동산 건물을 사용하고 있는 사람을 억지로 나가게 하는 것은 위법적인 일로 형사처벌의 대상이 될 수 있다. 따라서 부득이 이런 절차를 거쳐야 한다면 명도 전문 변호사를 통해 정확한 내용을 검토 후 법리적으로 아무런 문제가 없을 때만 정해진 절차를 거쳐 건물 인도를 받을 수 있다. 만일 건물을 부동산 경매를 통해 구매하게 된 경우 잔금을 납부했지만, 이전에 부동산을 점유하고 있던 임차인이 건물을 비워주지 않는 경우가 많은데 건물명도 변경 사실을 고지했음에도 불구하고 인도를 거부하거나 월 ...
- 부동산 계약해지와 명도소송, 내용증명부터 차근차근
- 제주교통복지신문2022-01-24
- [제주교통복지신문 신혜정 기자] 2020년 전체를 통틀어 진행된 민사소송 중, 명도소송이 가장 큰 비중을 차지한 것으로 밝혀졌다. 법무부에서 편찬한 '2021 사법연감'에 의하면, 2020년 한 해 동안 총 36,681건의 명도소송이 진행되어 민사소송 전체 사건 중 가장 많은 건수를 기록한 것으로 나타났다. 이렇듯 명도소송은 가장 흔하고 일반적인 민사소송 중 하나이다. '명도'는 '인도'와 사실상 같은 의미이다. 명도소송이란 세입자가 온당한 사유 없이 임대인에게 부동산을 돌려주지 않을 때 제기할 수 있는 소송이다. ...
- 부동산 갈등과 명도소송, 절차와 특이점 살피기
- 제주교통복지신문2022-04-12
- [제주교통복지신문 김현석 기자] 2022년 들어 지속적인 주택난으로 전세 매물 공급량이 줄어들고 있다. 그만큼 전세금 시세도 급등하는 추세인데, 이는 임대인과 임차인 모두에게 부담으로 작용한다. 임대인 입장에서는 갑작스러운 전세금 반환청구 시의 부담이 가중되고, 임차인 또한 그만큼 전셋집을 구하기 어려워지며 가계부채가 늘어나는 악순환을 야기한다. 이렇다 보니 임대인과 임차인 사이의 법적 분쟁도 늘어나고 있다. 특히 주택임대차보호법이 개정되면서 계약갱신청구권을 둘러싼 분쟁도 잦아졌는데, 임차인이 주택이나 상가에서 퇴거하지 않고 ...
- 안미혜변호사, 명도소송과 임대차계약 해지의 팁과 유의점
- 제주교통복지신문2022-02-21
- [제주교통복지신문 신혜정 기자] 명도소송이란 임대차 계약이 끝난 세입자가 이런저런 사유로 부동산을 비우지 않거나 제3자가 무단으로 점유 중일 때, 그 부동산을 임대인에게 인도할 것을 요구하는 소송이다. 특히 2020년 이후로는 코로나19의 영향과 경기침체의 장기화로 임대인과 임차인 사이의 '생계형 갈등'이 잦아지면서 명도소송의 상담 빈도도 함께 늘어나는 추세이다. 기존의 임대차 계약이 적법한 절차에 따라 종료되었음에도 불구하고 임차인이 그 부동산을 적법한 권원없이 점유하면서 반납하지 않고 있거나, 임차인이 차임을 지속적으 ...
- 부동산 명도소송, 명확한 법률해석으로 분쟁해결에 도움받을 수 있어
- 제주교통복지신문2022-06-13
- 부동산 명도소송은 임대인이 임차인을 상대로 한 소송으로 2개월에서 3개월 이상 월세를 미납하게 됐을 때 적법한 임대차 계약 해지 사유로 보아 계약 종료를 할 수 있는 사안이다. 이렇게 계약이 종료되면 임차인은 거주하고 있던 주택 또는 상가에서 퇴거해야 함에도 상황에 따라 퇴거를 거부하고 여러 차례 임대인의 퇴거 요구에도 불응한 채 부동산을 무단점거하는 경우가 종종 발생한다. 이럴 때는 명도전문변호사의 도움을 받아 소송을 통해 합법적인 방법으로 임대인의 권리를 주장할 수 있다. 상가명도소송을 진행할 때는 주의해야 ...
- [법률칼럼] 부동산 명도소송, 분쟁 해결 방법은?
- 제주교통복지신문2022-05-06
- 코로나19 팬데믹이 발생한 지 어느덧 2년 5개월여가 지나고 있다. 이제는 코로나가 없는 세상을 꿈꾸기보다는 독감처럼 인류와 함께 공존할 수밖에 없는 전염병으로 여겨지고 있다. 이처럼 코로나가 장기화하면서 사회적으로도 많은 문제가 발생하게 됐는데 그중에서도 장사하는 소상공인들의 피해 규모는 상상을 초월해 줄줄이 폐업으로 이어지고 있다. 이에 따라 최근 임대인과 임차인 간의 계약 해지 분쟁이 전체 분쟁 사건 중 1위를 차지할 정도로 많은 부분을 차지하게 됐다. 이외에도 임대료 조정이나 수리비, 계약갱신, 권리금 등과 같은 문제 ...
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