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- 신도시 주거형 오피스텔 인기 ‘후끈’, 억대 프리미엄까지 누린다
- 제주교통복지신문2022-03-23
- [제주교통복지신문 이주원 기자] 신도시 및 택지지구 내 ‘주거형 오피스텔’이 여전한 관심을 받는 것으로 나타나 주목된다. 아파트 대비 낮은 진입 문턱으로 입지와 주거 여건이 뛰어난 신도시에 입성할 기회로 주목받고 있는 것이 이들의 인기를 높이고 있다는 분석이 나온다. 주거형 오피스텔은 보통 전용면적 59㎡ 이상의 중소형 아파트급 평면 구성을 선보이는 상품을 말한다. 청약 자격, 가점 산정 등이 까다로운 아파트와 달리 청약통장 없이도 만 19세 이상이면 전국 어디서든 누구나 청약 및 계약이 가능해 부담이 상대적으로 덜한 것이 ...
- 주거형 오피스텔 ‘월드메르디앙 소사역’, 조건변경·특별혜택 분양
- 제주교통복지신문2022-10-14
- [제주교통복지신문 이소민 기자] 금리 인상과 전세의 월세화 가속 등으로 아파트 시장이 침체에 접어들자, 상대적으로 분양가는 낮으며 미래가치가 기대되는 주거형 오피스텔에 관심이 집중된다. 오피스텔 분양의 약점으로 작용했던 규제가 하나씩 풀리며, 오피스텔 시장은 실수요자의 관심을 받고 있다. 정부는 앞서 지난해 9월, 바닥난방 설치가 가능한 면적 기준을 전용 85㎡에서 전용 120㎡로 확대하는 등 오피스텔 규제를 완화한 바 있다. 또한 일정 규모의 오피스텔의 경우 임대사업자 등록 시 주택 숫자 합산 배제 등이 거론되고 있어 기 ...
- 기대감 커지는 주거형 오피스텔 ‘미사 아넬로 스위첸’ 분양 중
- 제주교통복지신문2022-07-29
- [제주교통복지신문 이소민 기자] 전국 아파트 매매가가 17개월만에 하락세로 돌아선 가운데 꾸준히 감소하던 오피스텔 투자수익률은 1년여 만에 오히려 개선된 것으로 나타났다. 이로 인해 주춤하던 오피스텔 투자 시장이 다시 살아날 것으로 예상되며 기대감도 커지고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 신표본이 집계된 2020년 7월 이후 오피스텔 투자수익률은 지난해 6월(4.76%)부터 매월 감소세와 보합을 유지하다 올해 4월(4.74%) 상승세로 전환됐다. 올 6월에는 4.75%로 1년여 만에 다시 수익률의 제자리를 찾아 가고 있다 ...
- 주거용 오피스텔 '광풍', 고분양가 논란 가열 .. “일정규모 이상 아파트로 용도 변경 서둘러야”
- 경기뉴스탑2021-12-04
- 인천시 남동구 논현동 '가온 우노시티 하버파크'(사진=전순애 기자)[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]주거용 오피스텔 청약 열기가 뜨겁다.아파트 청약 문턱이 갈수록 높아지면서 주거용 오피스텔에 대한 시각이 달라지고 있다. 청약경쟁률이 네 자릿수까지 치솟고 당첨되기가 무섭게 웃돈까지 붙으면서 이른바 오피스텔 광풍이 불고 있다. 지난달 초 과천에서는 주거 전용 오피스텔이 아파트 청약경쟁을 뛰어 넘는 돌풍을 일으키며 천정을 뚫었다. 11월 2일 실시된 '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔이 주인공이다. 이 오피스텔 청약에는 89실 모집에 12만 ...
- 주거용 오피스텔 매매가격지수 상승세, W컨템포287 분양
- 제주교통복지신문2022-05-13
- [제주교통복지신문 전희연 기자] 대선 이후 부동산 시장에 대한 기대감이 높아지면서 주거용 오피스텔 시장 역시 활성화될 전망이다. 특히 대통령직인수위원회(인수위)가 임대차시장 안정을 위해 임대사업자 등록 시 빌라나 다세대, 주거용 오피스텔 등을 종합부동산세 과세 대상 주택 수에서 제외하는 방안을 검토하고 있는 것으로 전해지면서 주거용 오피스텔에 대한 관심이 높아진 상황이다. 현재 오피스텔은 사무실용으로 쓰는 경우에만 양도세 등 납부 시 주택 숫자에서 제외되지만, 앞으론 오피스텔 전용면적 84㎡까지 포함될 가능성이 있다. 이 ...
- 오산시 ‘주거용 오피스텔’ 재산세 변동신고 안내문 발송
- 오산인터넷뉴스2022-05-10
- 【오산인터넷뉴스】 오산시는 건축물대장 등 공부상 오피스텔(업무시설)이나 사실상 주거 전용으로 사용하고 있는 오피스텔에 대하여 재산세 과세대상 변동신고 안내문을 발송하고, 변동신고를 하는 경우 사실조사를 통하여 주택(주거용)으로 재산세를 과세한다. 신고대상은 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 오피스텔 소유자로 오피스텔 소재지에 거주자가 주민등록 전입신고를 하고 해당 소재지에 누구의 명의로도 사업자 등록이 되어있지 않으며 오피스텔 전체를 주거 용도로 사용하고 있는 경우이다. 신고기간은 2022. 6. 15. 까지이며 제출서류는 ▲과세대 ...
- 강남구청 역세권 입지, 100실 미만 하이엔드 오피스텔 ‘아스티 논현’ 인기
- 제주교통복지신문2022-09-02
- [제주교통복지신문 이소민 기자] 최근 각종 규제로 인해 발이 묶인 아파트를 대신해 '100실 미만’으로 공급되는 오피스텔이 수요자들 사이에 큰 인기를 누리고 있다. ‘100실 미만’으로 공급되는 오피스텔은 청약 및 대출 규제에서 자유롭고 계약 즉시 전매가 가능한 장점을 지닌다. 수요자 선호도가 높은 상급지 대다수 지역은 규제에 묶여 오피스텔도 소유권 이전 등기일까지 전매를 할 수 없지만, 100실 미만 규모의 오피스텔은 계약과 동시에 전매를 할 수 있어 자금 계획을 다양하게 세울 수 있다. 강남은 100실 미만 오 ...
- 넓어지고 진화하는 오피스텔 주거공간 트렌드…‘국민 평형’ 선호 뚜렷
- 제주교통복지신문2022-10-25
- [제주교통복지신문 이소민 기자] ‘국민 평형’이라 불리는 전용 84㎡ 타입 인기가 아파트에 이어 주거형 오피스텔로 확산되고 있다. 이는 넓은 공간을 선호하는 트렌드가 확산되면서 주거공간을 선택하는 기준이 달라지고 있기 때문이기도 하다. 실제로 전용면적 84㎡ 이상 중대형 아파트는 올해 부동산 시장을 견인했다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해(1~8월) 전국 분양 단지의 평형별 청약 경쟁률은 상위 5곳 중 4곳이 전용 84㎡ 이상 평형으로 집계됐다. 지방 광역시의 경우 부산광역시를 제외한 전 지역에서 전용 84㎡ 이상 ...
- 주거형 오피스텔 ‘죽동 리슈빌 까사포레’ 26일까지 청약 접수 진행
- 제주교통복지신문2022-05-24
- [제주교통복지신문 이소민 기자] 올해 서울 주택 입주 물량이 급감하면서 대체 주거시설로 꼽히는 오피스텔 가격이 상승하고 있다. 특히 서울 등 수도권의 경우, 소형아파트 분양 물량도 급감해 대체재인 오피스텔 청약 경쟁률도 높아지고 있다. 이런 가운데 오피스텔이 아파트를 대체하는 상품으로 각광을 받으며 시세 측면에서도 강세를 보이고 있다. 부동산114 자료에 따르면, 최근 1년(21년 4월~22년 3월) 동안 전국 오피스텔 평균매매가격(3.3㎡당)은 상승세를 지속했으며, 3월 기준 960만원으로 1년 전(926만원) 대비 3. ...
- 고양시, 상업지역내 오피스텔 규제 강화…주거여건 개선한다
- 뉴스포인트2022-11-29
- 뉴스포인트 임성규 기자 | 고양특례시가 상업지역내 오피스텔 입지 규제를 대폭 강화하는 내용의 도시계획조례 개정을 추진한다. 도시계획조례는 금년 12월에 시의회 안건으로 상정하고 내년 1월에 시행될 예정이다. 오피스텔의 경우 주택법에 의한 준주택으로 분류되어 사실상 주거용으로 사용되고 있음에도 불구하고 상업지역의 오피스텔이 주거지역의 공동주택보다 높은 용적률을 적용받아 도시의 기반시설 부족 등 문제점을 야기하고 있다. 시는 이런 문제를 해소하기 위해 이번 조례 개정을 추진한다고 밝혔다. 고양시는 거의 모든 상업지역에 과도한 오피스 ...
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