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- 아산시 전세가율 78% 육박 ‘깡통전세’ 주의보
- 뉴스포인트2022-07-26
- 뉴스포인트 임성규 기자 | 최근 전국적으로 집값 하락이 확산하면서 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’가 급속도로 늘고 있다. 여기에 전세 사기까지 기승을 부리고 있어 아산시가 전세 계약 주의 당부에 나섰다. 깡통전세란 남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세’를 결합한 신조어로, 통상 부동산 시장에선 주택 담보 대출과 전세보증금의 합이 매매가의 70~80%를 넘는 경우 깡통전세 우려가 크다고 판단한다. 깡통전세가 발생하면 집주인이 집을 처분해도 세입자에게 전세보증금을 내주기 어려운 상황이 발생해 ...
- 수도권 집값 ‘파죽지세’ .. 전세가도 '쑥'
- 경기뉴스탑2023-09-10
- 동탄더샵레이크에듀타운(사진=네이버 부동산 캡처)[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]수도권 아파트 시장이 후끈 달아올랐다. 매매·전세가가 동반 상승세를 이어가며 뜨거운 분위기를 한층 끌어 올렸다. 전국 및 지방 아파트 매매·전세 가격도 상승추세를 이어갔다. 지방 전세가는 마침내 상승으로 방향을 틀었다. 전셋값이 오르면서 집값 상승의 장애 요인으로 남아있던 역전세난 우려도 사라졌다.초가을 성수기를 맞아 수도권이 앞장서 장세를 끌어 올리고 전국 및 지방이 따라 올라 상승작용을 일으키며 추세 상승 기조가 자연스럽게 자리를 잡아가는 모양새다. ...
- 수도권 아파트 전셋값↑에도 전세가율↓...매매가격 상승 더 가파르다
- 더밸류뉴스2021-09-15
- 수도권 아파트의 전셋값이 3년 6개월 전의 매매가 수준에 도달했다. 지금 수도권 전세 주택에 살고 있는 사람이라면 3년 6개월 전엔 같은 값으로 집을 살 수도 있었다는 뜻이다. 이러한 전셋값 상승에도 전세가율(주택매매가격 대비 전세가격 비율)은 오히려 낮아지는 추세다. 전세값 상승보다 더 가파르게 매매가격이 상승하고 있기 때문이다. ◆수도권 아파트 평균 전셋값 4억4156만원... 3년전 매매가와 유사 KB리브부동산 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 의하면 지난달 수도권(서울, 경기, 인천) 아파트의 평균 전셋값은 4억4156만원으 ...
- 해마다 늘어나는 전세사기, 피할 수는 없을까?
- 전남인터넷신문2022-10-21
- 해마다 서민의 경제생활을 심각하게 위협하는 전세 사기의 범죄 비율이 점차 증가하는 추세이다. 또한 최근 금리 인상으로 서민의 주거비 부담이 높아지고 부동산 가격 하락 가능성에 따른 이른바 무자본·갭투자, ‘깡통전세’ 등 고의적 보증금 미반환, 부동산 권리관계 허위고지, 실소유자 행세 등 무권한 계약 등의 전세사기 유형의 다양화에 대한 사회적 우려도 커져가고 있다. 서민의 자산 중 가장 큰 항목을 차지하는 것 중의 하나가 전세금일 것으로 볼 때 전세사기를 당한 피해자는 사실상 전 재산을 잃었다는 정신적 상실감과 육체적 고통이 엄청날 ...
- 전세보증보험 가입기준 강화로 절반은 가입거절 `위험`
- 서남투데이2023-07-07
- 이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 ‘공시가격 비율별 전세보증 물건 수’ 자료를 분석한 결과, 전체 전세보증보험 가입 가구 중 절반가량이 지난 5월 강화된 가입기준에 미달하는 것으로 나타났다. 특히, 가입거절 위험 가구 중 90% 이상이 3억 이하 저가 주택이었고, 현재 보증보험이 가입된 다세대 주택의 60%가량이 보증보험 거절될 것으로 밝혀졌다. 다세대 주택은 청년·신혼부부 등 주거 취약계층이 많이 거주하는 것을 감안하면 최근 전세사기 사태와 함께 거주불안을 더욱 크게 초래할 것으로 예상된다. 지난 2월 국토부는 「전세사기 ...
- 전·월세 계약하세요? `서울시 전월세 정보몽땅`을 활용하세요
- 뉴스포인트2022-08-23
- 뉴스포인트 임성규 기자 | 이사를 앞두고 계약한 집이 깡통전세일까 불안해하거나 집을 구하는 임차인에게 일방적으로 불리한 계약이 이뤄지지 않도록 서울시가 전․월세 실거래 데이터를 분석한 주택 거래 정보를 제공키로 했다. 서울시는 2022년 2/4분기 서울 시내 지역․면적 등 유형별로 세분화된 '전․월세 시장지표'를 서울주거포털(서울시 전월세 정보몽땅)을 통해 8월23일부터 시범 공개한다고 밝혔다. 시는 앞으로 분기마다 지표를 분석해 공개할 계획이다. 시는 매년 서울 시내에서 전․월세 계약을 하는 47만 가구(전체 임차가구의 약 2 ...
- 서울시, `깡통전세` 예방 3대 서비스…전세계약서 쓰기 전에 확인 필수
- 서남투데이2022-08-26
- 서울시는 전세 계약을 하는 시민들이 전세가격이 매매가를 웃도는 이른바 `깡통전세`의 위험을 사전에 감지하고 전세보증금을 지킬 수 있도록 3대 서비스를 입체적으로 운영 중이라고 26일 밝혔다. 서울시의 `깡통전세` 위험 예방 3대 서비스는 ▲`전월세보증금지원센터`를 통한 임대차 상담 ▲`전월세 정보몽땅`을 통한 지역별 전세가율 확인 ▲`전세가격 상담센터`를 통한 적정 전세가격 검증이다. 첫째, `서울시 전월세보증금지원센터`에서는 상담을 통해 전세 계약을 체결하기 전 주의사항, 꼭 확인해야 하는 내용 등을 확인할 수 있다. 지난 201 ...
- 임대인에 마구잡이 보증해놓고 임차인엔 묻지마 보증 취소
- 서남투데이2023-10-20
- 정의당 심상정 의원(고양 갑)이 19일 진행된 주택도시보증공사(이하 HUG) 국정감사에 나섰다. HUG의 관대한 보증 기준이 갭투기 폭증과 깡통전세 대란을 일으킨 책임이 있는 만큼, 보증기준을 평균 전세가율에 맞춰 낮추고, 다주택자에 관대한 기준 및 허술한 보증절차 등 보증제도를 대폭 손보아야 한다는 지적이다. 먼저 심상정 의원은 깡통전세와 전세사기의 모든 화살이 HUG에 집중되어 있는 상황이 많이 힘들 것 같다 안타까움을 표하면서도 “보증은 신용창출이 목적인데, 보증이 남발되면 도덕적 해이를 일으켜 신뢰를 망가뜨린다. 지금 HUG ...
- 조오섭 의원 "서울 남부지역, 전세사기 '적신호'"
- 전남인터넷신문2022-10-14
- [전남인터넷신문/한상일 기자]올해 들어 집주인이 세입자의 전세 보증금을 돌려주지 못한 ‘전세사기’가 서울 화곡·신월·신림·독산·등촌 등 서울 서남부 지역에서 집중 발생한 것으로 나타났다. 14일 국회 더불어민주당 국회의원(광주북구갑, 국토위) 조오섭 의원이 주택도시보증공사(HUG)와 서울시 자료를 분석한 것에 따르면 전세보증금 반환보증보험(전세보증보험) 사고는 2022년 1월부터 8월까지 2,527건, 사고액은 5,368억원으로 집계됐다. 세입자가 집주인에게서 전세금을 돌려받지 못해 HUG가 대신 보증금을 돌려준 액수는 5,368억 ...
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